Vyberte si svůj projekt
Aktuálně nabízíme tři rozdílné projekty – každý s jiným charakterem, stylem a způsobem využití.
Four Elements Riverside
Residences & Spa
Klidný horský únik do přírody s privátním wellness, přímo u vody. Ideální pro krátkodobé pobyty, relax a vlastní využití bez starostí.
Dispozice: 2–3kk
Ceny od: 4,5 mil. Kč
Hypotéka již od: 19 000 Kč / měsíc
Four Elements Hills
Residences & Spa
Projekt s plnohodnotným provozem – wellness, fitness, restaurace, bar a další služby. Apartmány určené k výnosovému pronájmu i vlastnímu užívání.
Typy jednotek: apartmány 1+kk, 2+kk, 3+kk
Ceny od: 2,2 mil. Kč
Hypotéka již od: 11 000 Kč / měsíc
Chalet 1881
Luxusní horský chalet s privátním wellness
Exkluzivní horský chalet s vlastním wellness a kapacitou až pro 8 osob.
Prémiová nemovitost ideální pro rodinné pobyty i vysoce výnosný krátkodobý pronájem.
Cena: na vyžádání
Jak to funguje?
Koupíte apartmán
Plně vybavený, připravený k užívání i pronájmu
Používáte ho pro sebe
Víkendy, dovolená, rodina – kdykoliv chcete
Když ho nevyužíváte, pronajímá se
Krátkodobě nebo dlouhodobě
Generuje výnos
Bez starostí – vše řeší profesionální správa
Apartmán je opravdu váš (osobní vlastnictví – OV)
Zapsaný na vaše jméno
Proč s námi?
Lokalita
Blízkost Prahy a Liberce
Silná klientela, rychlá dostupnost
Rostoucí ceny nemovitostí v regionu
Potenciál zhodnocení, nejen výnos
Celoroční destinace
Lyže, turistika, cyklistika → žádná hluchá sezóna
CHKO Jizerské hory – omezená výstavba
Nízká nabídka = dlouhodobý růst hodnoty
Silné turistické místo
Josefův Důl, magistrála, Špičák → stabilní návštěvnost
Platba / Financování
Financování
Možnost financování prostřednictvím hypotečního úvěru dle individuálních podmínek jednotlivých bank, standardně až do výše 80 % LTV, případně až 90 % LTV pro klienty do 36 let.
Výhody
Výnosový model investice (konzervativní scénář)
1. Vstupní investice
- Kupní cena jednotky: 3 500 000 Kč
- Plocha jednotky: 22,31 m²
2. Jak jednotka vydělává
Vaše jednotka je součástí provozu a generuje příjem z krátkodobého ubytování.
- Průměrná cena za noc: 3 700 Kč (bez DPH)
- Průměrná obsazenost: 70 %
- Počet obsazených nocí: cca 255 nocí ročně
👉 Roční tržba z ubytování (hrubý příjem): cca 330 000 Kč
3. Rozdělení výnosu
Výnos z provozu se dělí mezi investora a provozovatele:
- Investor: 50 %
- Provozovatel: 50 %
👉 Roční výnos pro investora: cca 165 000 Kč
4. Co je zahrnuto v provozu
Veškeré provozní zajištění řeší provozovatel:
- správa a řízení provozu
- marketing a prodej (Booking, Airbnb apod.)
- úklid a servis
- personál
- energie a běžné provozní náklady
👉 Náklady jsou optimalizovány na úrovni celého objektu, nikoliv jednotlivých jednotek.
5. Očekávané zhodnocení
👉 cca 4–6 % ročně (p.a.)
6. Jak funguje celý model
Projekt je provozován jako jeden funkční celek, nikoliv jako izolované jednotky.
Wellness, restaurace a další služby zvyšují atraktivitu provozu, což vede k vyšší obsazenosti i ceně za noc – a tím i k vyššímu výnosu pro investora.
7. Důležité upozornění
- nejde o garantovaný výnos
- jedná se o modelový příklad
- výnos závisí na obsazenosti, ceně za noc a kvalitě provozu
8. Odborný základ modelu
Model vychází z analýzy společnosti Michaeler & Partners (2025), která se specializuje na výnosové projekty a resortní development.
Cílem není krátkodobý maximální výnos, ale stabilní a dlouhodobě udržitelný provoz.
Nezávazná poptávka
Vyplňte níže uvedený formulář a my se Vám co nejdříve ozveme.
